Inquilino, propietario, arrendador de vivienda social: ¿quién debe cambiar la cerradura y quién paga? En el distrito 19, la pregunta surge a menudo. Cambiamos cilindros y cerraduras las 24 horas, con un precio conocido de antemano y una factura que detalla el tipo de intervención.
La regla general procede del decreto de 1987 sobre las reparaciones a cargo del inquilino: el inquilino asume las llaves perdidas o dañadas y las piezas pequeñas de la cerradura; el propietario, la sustitución de una cerradura desgastada por los años o defectuosa. Su contrato de alquiler puede precisar estos puntos.
En las viviendas sociales, el arrendador suele tener un contrato de mantenimiento: avísele, o avise al portero, antes de llamar a alguien, salvo urgencia. Si la intervención corre de su cuenta, la realizamos y le entregamos una factura detallada. Si es propietario, o para cualquier otra situación, consulte la página cambio de cerradura en París.
| Modelo | Para | Precio con IVA |
|---|---|---|
| Cilindro 30 × 30 de alta seguridadCilindro europeo, para una cerradura de un punto | Cerradura de un punto | desde 90 € |
| Cilindro redondo compatible con Vachette V136También para Iseo City | Cilindro redondo | desde 165 € |
| Juego de cilindros compatible con PolluxPara cerradura Pollux de tres puntos | Cerradura Pollux | desde 325 € |
| Cerradura monopuntoCerradura con un punto de cierre | Sustitución completa | 210 € |
Envíe una foto de la cerradura y de la llave: le diremos si basta con cambiar el cilindro y a qué precio.
Hola, estoy en la avenue de Flandre y la llave gira mal desde hace semanas. Soy inquilino, ¿me toca a mí cambiarla?
¡Buenas tardes! Si la cerradura está simplemente desgastada, en principio le corresponde al propietario: avise a su casero. Si prefiere que intervengamos de todos modos, el cilindro cuesta desde 90 € IVA incluido.
Gracias, mañana llamo al casero y les vuelvo a escribir.
Cada contrato de alquiler tiene sus particularidades: en caso de duda, su arrendador sigue siendo el interlocutor de referencia.
Cambiar el cilindro no transforma la vivienda: suele admitirse, siempre que conserve el antiguo y pueda volver a colocarlo cuando se marche. Para todo lo que afecte a la propia puerta, pida la autorización por escrito del arrendador.
En la mayoría de los casos, el seguro de hogar, si su contrato cubre el robo o el intento de robo: declare el siniestro cuanto antes y adjunte la factura del cerrajero. Normalmente se exige una denuncia.
Sí: todas las llaves recibidas al entrar en la vivienda, y el cilindro antiguo si lo había cambiado. La revisión del estado de la vivienda a la salida lo comprueba.
Sí, es un pequeño accesorio, pero se atornilla a la puerta y al marco: pida la autorización del arrendador. Permite abrir a un desconocido sin dejarle entrar.
Grandes bloques de viviendas, edificios residenciales privados, casas unifamiliares: cada tipo de vivienda tiene sus cerraduras.
En las torres y bloques de la década de 1970, la mayoría de las puertas de entrada cierran con la cerradura que instaló en origen el arrendador: cambiar el cilindro es la regla; la cerradura completa, la excepción.
Torres de viviendas y edificios alrededor de la plaza: mucha vivienda social, con puertas de entrada de serie. En una vivienda comprada, una cerradura certificada A2P puede sustituir a la original.
Casas unifamiliares cuya puerta da directamente a la villa, el callejón adoquinado: una cerradura multipunto es una clara mejora frente a la original.
Edificios de piedra y de ladrillo en las calles que bordean el parque: pisos en comunidades de propietarios, donde propietarios e inquilinos comparten las plantas. Allí son habituales los cilindros de seguridad y las cerraduras de tres puntos.
Para una urgencia o una puerta blindada en el distrito 19, consulte la página cerrajero París 19.
